El empresario, hermano del expresidente Mauricio Macri, desarrollará Manantiales Golf, un emprendimiento que incluye un campo de 27 hoyos y un centro deportivo, en un terreno de 100 hectáreas sobre la Ruta 104.
El empresario Gianfranco Macri anunció una inversión de US$42,5 millones en Uruguay para desarrollar Manantiales Golf, un complejo ubicado en un terreno de 100 hectáreas sobre la Ruta 104, en Punta del Este. El proyecto es llevado adelante junto a los empresarios Pablo Rubio y Mariano de Llano, y según declaró Macri, está «financiado 100% con fondos propios».
Macri, creador del Buenos Aires Golf en Bella Vista y hermano del expresidente Mauricio Macri, reside desde hace siete años en la ciudad uruguaya. El emprendimiento será desarrollado por Manantiales Golf SAD y contempla dos etapas: un campo de golf de 27 hoyos, dividido en tres circuitos independientes de nueve hoyos, y un Sport & Wellness Center de 3000 m2 cubiertos con canchas de tenis, pádel y fútbol, driving range techado, pileta climatizada, spa, hammam, gimnasio, coworking y club infantil.
«Me motivó la idea de salir de mi casa y con el carrito de golf ir directo al club house», relató Macri, quien estima que el proyecto estará terminado en tres años.
El empresario señaló que vio una oportunidad porque en Uruguay no hay canchas de 27 hoyos, ya que la mayoría son de 18. «El país vecino tiene siete canchas de golf, cuatro están en Punta del Este, dos en Montevideo y una en Carmelo», cuantificó. Asimismo, reconoció haber mantenido reuniones con el presidente de Uruguay y con el intendente de Maldonado.
Respecto del mercado sudamericano, Macri sostuvo: «Todavía no existen las posibilidades que hay en otros lugares del mundo, como Estados Unidos, en los que los proyectos de golf destination pueden vivir solo de los green fees y lodging». En ese sentido, explicó que ni en Argentina ni en Uruguay hay un mercado dispuesto a pagar green fees lo suficientemente altos como para amortizar una inversión de estas características, por lo que el proyecto debió diversificarse.
«Buscamos el sentido de negocio por otro lado, a través de los dos ejes: por un lado ligado al golf y por otro lado el sport center, con posibilidad de ser utilizado por gente del exterior que no sea del ámbito de golf», enfatizó. Además, el plan incluye un proyecto inmobiliario con 800 lotes, aunque por ahora solo tienen aprobada la parte deportiva. «Es un proceso larguísimo, demorará entre dos y cuatro años», aclaró.
En cuanto a las membresías, Macri indicó que habrá dos tipos: «Te podés asociar a la parte del sportcenter excluido el golf o te podés asociar al golf que incluye el sportcenter». La membresía de golf tiene un valor por única vez de US$22.500, monto que subirá a medida que se vendan, mientras que la del sportcenter aún no tiene un precio definido. «La membresía se parece a una acción. La compras, es tuya, es transferible, heredable y compone además los derechos para el titular y su cónyuge», detalló. La cuota mensual costará entre US$350 y US$450, y el objetivo es reunir una comunidad de hasta 1500 socios.
Macri recordó que el Buenos Aires Golf, proyecto que comenzó en 1989 y se inauguró en 1994, fue como su «quinto hijo». «Tuve un sueño, logré hacer que ese sueño fuese parecido a la realidad y además tuve el privilegio de levantarme todos los días, abrir la venta y estar en el sueño», admitió. En ese predio se celebraron dos de los torneos más importantes de Argentina: el abierto de la República de profesionales y la Copa de los Andes, un campeonato sudamericano amateur en el que participan 10 países.
«Soy muy feliz en Punta del Este, no tengo intención de regresar a la Argentina, pero extraño el Buenos Aires Golf», describió. Es por eso que quiso replicarlo en su nuevo lugar de residencia, esta vez junto a sus socios. Le habló del proyecto durante meses a su amigo Pablo Rubio, quien se sumó cuando Macri consiguió el terreno. A través de Rubio conoció a Mariano de Llano, quien también se asoció.
El proyecto se ubicará sobre la Ruta 104, frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry. «Un corredor que fuera de José Ignacio, que tiene una limitación geográfica, es uno de los que más está creciendo en valorización y demanda con, todavía, mucha tierra disponible», apuntó Macri. Asimismo, destacó que la locación «es friendly» para vivir todo el año: «Fuera de temporada hay cuatro grados más que sobre el mar».
Según estadísticas citadas por el empresario, la población argentina en Uruguay se más que duplicó a partir de 2020, y el 90% se radica entre Montevideo y Punta del Este. A estas cifras se suman otras nacionalidades, como europeos, brasileños, chilenos y peruanos. «Uruguay está dejando de ser tan argentino dependiente», afirmó Macri, y agregó que los europeos y americanos que se mudan suelen ser personas de altísimo patrimonio que influyen en el mercado inmobiliario porque demandan productos «superpremium».
El club apunta a funcionar los 12 meses del año con una proyección de 8200 rondas de golf de visitantes anuales, de las cuales unas 2100 se producirían entre abril y noviembre, durante los ocho meses en los que Maldonado enfrenta su mayor desafío de estacionalidad. A su vez, estiman que esa actividad podría generar aproximadamente US$1,5 millones anuales de gasto turístico adicional fuera del club, entre alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.